Si informa che è online il portale del contribuente.

L’Amministrazione comunale ha attivato lo “sportello telematico polifunzionale” mediante il quale sarà possibile accedere a alcuni servizi comunali anche per presentare online le pratiche senza recarsi personalmente presso gli uffici del comune. La pratica presentata attraverso lo sportello telematico, infatti, sostituisce completamente quella in formato cartaceo, perché rispetta i dettami del Codice dell'Amministrazione Digitale. Al momento sono attivi solo i servizi tributari per gli ultimi anni d’imposta e successivamente saranno attivati gli altri servizi.

Il portale permette di:

• consultare le informazioni relative alla propria posizione tributaria con riferimento ad IMU, TARI ed eventuali altri tributi comunali
• consultare il proprio estratto conto tributario
• calcolare l’IMU da versare e compilare il relativo modello F24
• effettuare versamenti spontanei
• presentare istanze IMU e TARI (dichiarazioni, riduzioni, agevolazioni ecc.)

Per accedere ai servizi del portale è necessario autenticarsi con uno dei seguenti sistemi:

• tramite le credenziali SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale)
• tramite la propria CNS (Carta Nazionale dei Servizi) o CRS (Carta Regionale dei Servizi)
• tramite la propria CIE (Carta di Identità Elettronica)

 Si invitano tutti i contribuenti a segnalare eventuali errori/anomalie rilevati sulla propria posizione.

Il presupposto dell’IMU - Imposta municipale propria - è il possesso di immobili, siti nel territorio del Comune di Lurate Caccivio, fatte salve eventuali esclusioni disposte dalla legge.

Riferimenti Normativi - L'IMU, entrata in vigore dal 1 gennaio 2012, è attualmente disciplinata dall’art. 1, commi da 738 a 783 della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020). 

A livello comunale l’applicazione dell’imposta è disciplinata dal Regolamento approvato in data 27/07/2020 e successivamente modificato dalla delibera di Consiglio n. 47 del 20/12/2022.

  pdf IMU - Regolamento (326 KB)

Come si calcola - Indicazioni per l'anno di imposta 2023 – L’IMU si versa nella modalità della c.d. autoliquidazione: è lo stesso contribuente che, attraverso i dati degli immobili, è in grado di calcolare l’imposta dovuta o rivolgendosi al proprio consulente fiscale (professionista, CAF, ecc.) oppure utilizzando la pagina di calcolo raggiungibile da questo link:

L’applicativo permette di calcolare l'imposta dovuta applicando la rendita catastale, le aliquote e l'eventuale detrazione spettante; nonché generare e stampare il modello F24 per il pagamento. E' altresì possibile calcolare il ravvedimento operoso per anni precedenti eventualmente non pagati.

Aliquote e scadenze - Il Consiglio Comunale, con la delibera 45/2022 del 20/12/2022 ha approvato le aliquote IMU l'anno 2023.

 - Acconto : 16 giugno 2023.

 - Saldo:      16 dicembre 2023.

Valore aree fabbricabili da dichiarare agli effetti dell'imposta municipale sugli immobili (ICI/IMU) - La Giunta Comunale, con delibera n. 4 del 8/02/2021, ha adottato l'aggiornamento dei "Valori di riferimento aree fabbricabili agli effetti IMU" come da tabella allegata.

pdf Delibera Giunta 08.02.2021 (179 KB)

pdf Tabella valori aree fabbricabili - 2021 (117 KB)

Riduzioni e agevolazioni in vigore - Sono di seguito elencate le riduzioni e agevolazioni sull'Imposta Municipale Propria previste dal regolamento comunale e dalla normativa vigenti.

1. Unità immobiliari concesse in comodato a parenti entro il primo grado (Art. 9, c.1, lett. c Regolamento) - Per le unità immobiliari concesse mediante comodato registrato a parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale si applica la riduzione del 50% della base imponibile purché ricorrano le condizioni di cui al regolamento. NON si applica per gli immobili accatastati nelle categorie A/1, A/8, A/9.
2. Ristrutturazione per miglioramento classe energetica (Art. 9, c.1, lett. d Regolamento) - Per le unità immobiliari interessate da lavori di ristrutturazione che alla conclusione degli stessi conseguono la classe energetica massima prevista dalla normativa vigente si applica la riduzione del 50% della base imponibile per i 3 anni di imposta successivi alla data di fine lavori. NON si applica per gli immobili accatastati nelle categorie A/1, A/8, A/9.
3. Ambiti NAF (nuclei e centri di Antica Formazione) (Art. 9, c.2 Regolamento) - Per le unità immobiliari ubicate negli ambiti NAF - centri e nuclei di antica formazione – e interessate da interventi di ristrutturazione edilizia si applica la riduzione del 100 % della base imponibile per i 5 anni di imposta successivi alla data di fine lavori.
4. Ristrutturazione per insediamento di nuove attività produttive (Art. 9, c.3 Regolamento) - Per gli immobili produttivi ubicati sul territorio comunale interessati da interventi di ristrutturazione edilizia e destinati all'insediamento di nuove attività industriali e artigianali viene applicata l’aliquota dello 0,76 %.
5. Immobile pensionati AIRE (art. 1 c.48 L.178 del 30/12/2020) - Per l’abitazione posseduta a titolo di proprietà o usufrutto non locata e non concessa in comodato gratuito occupata da cittadino italiano residente all’estero (AIRE) pensionato nel rispettivo paese di residenza si applica la riduzione del 50% dell’imposta. 

Ai sensi del regolamento, l'applicazione delle riduzioni è subordinata alla necessaria richiesta da parte dei contribuenti che ne abbiano diritto, mediante dichiarazione da farsi a mezzo del modulo scaricabile, debitamente compilato in ogni parte e corredato della necessaria documentazione, consegnato a mani allo sportello Protocollo del Comune oppure inviando una email a: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

document IMU - richiesta riduzione (24 KB)

Aliquote e scadenze - Il Consiglio Comunale ha confermato anche per il 2021 le aliquote IMU applicate per l'anno 2020, con le seguenti scadenze:

 - Acconto : 16 giugno 2021.

 - Saldo:      16 dicembre 2021.

E' possibile calcolare l’imposta dovuta rivolgendosi al proprio consulente fiscale (professionista, CAF, ecc.) oppure utilizzando la pagina di calcolo raggiungibile cliccando sulla seguente immagine:

Ufficio di riferimento

Tributi